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        1. 上海版權律師(定了)

          ■本文作者:謝春龍 北京在明律師事務所

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          就在前不久,上海這波疫情恢復平穩之際,緊接著發布了一個重要文件—《上海市加快經濟恢復和重振行動方案》。我通篇讀了好幾遍,撿出有用的跟大家說說。其中有一條措施是這么說的:

          年內完成中心城區成片舊區改造,全面提速零星舊區改造,年內新啟動8個以上城中村改造項目。中心城區舊區改造聯動政策推廣至五個新城,優化完善城中村改造政策。

          這又是什么意思呢?下面您就聽我嘮叨嘮叨。

          上海拆遷沒了?

          今年是上海舊改的關鍵之年,要說有這么條政策也不稀奇。那這是不是意味著上海的舊城改造要接近尾聲了?非也非也!

          其實從今年開始,上海又全面啟動了新一輪的舊改計劃,改造對象全面擴展到了2000年以前的老舊小區,其中包括了職工住宅和小梁薄板房屋等。

          這也就是說,2000年以前建的,沒有獨立廚房衛生間的,存在安全隱患的老公房,會成為以后拆遷的重點對象。這些個房屋將會采取拆除重建為主的改造方式,包括原址重建。

          這也就意味著,不僅不會沒有拆遷,上海今年還要加速拆遷啦!

          我一個朋友住在新靜安彭浦新村的彭一小區,這個小區是個60多年房齡的五層老破小,去年就給原拆原還了。前些天還給我打電話過來念叨呢,他們要在外租房過渡幾年,就可以再搬回到在原址重建的新房了,8-19層的小高層,加了電梯,每戶都有獨立廚房衛生間,心里別提有多高興了。

          當然了,能原拆原還的畢竟還是少數。

          上海的老城區改造,有一個很重要的目的就是降低市中心的人口密度。外環線以內的人口減少就是上海城市發展的KPI。所以,要是有大量的原拆原還顯然達不到這個目的。

          改變命運的時候到了

          我們再來看開頭說的那條政策,其中有個字眼“全面提速”已經很明顯了。所以說,今年下半年,大上海一定會全速拆遷的。以前很多拆遷計劃里排在后面的不起眼的地方,今年都會統統拉出來,一起搞定。

          看到這,有人就會問了,最近兩年,恒大暴雷,不少開發商跑路,倒閉,日子不好過,開發商能活著就不錯了,哪還有錢來搞拆遷???你這不是扯淡呢嗎?

          這個問題你都能想到,偉大光榮正確的我黨會想不到嗎?上頭老早就想到了辦法,舊改在資金方面更需要財政專項資金完成。所以,早已提前試點了專項債,用專項債來為舊改項目融資。這也就是說,拆遷你們開發商搞,錢的事情我們解決。

          所以,我提醒您,您家要是拆遷,要把握好機會,不要瞎鬧瞎折騰,改變您一輩子命運的時候要來到了。

          對咱們老百姓來說,一輩子能活幾個十年啊,雖然現在靠拆遷暴富的時代已經過去了,但是提升住房質量,讓自己生活得好一點,何樂而不為呢,您說我說的對不?

          為了疫情防控,也得拆

          當下,已經持續了三年多的疫情還是沒有結束的趨勢。前不久,上海的疫情大爆發想必全國人民都在為上海祈禱。

          仔細觀察一下,這波上海疫情,最嚴重的地方都在哪兒?

          沒錯!

          老破小區和城中村。

          比如黃浦的老南市區,楊浦的控江路。這些個地方廚房衛生間合用,人口和房屋密集,一旦出現疫情就很容易迅速擴散。

          這次疫情高發的城中村就是七十多個,是這波上海疫情大爆發的重災區。

          要不是這波疫情,我們可能誰也想不到,在中國經濟最發達的城市里,還有很多人住在沒有獨立廚房衛生間天天需要倒馬桶的房子里。

          然而,上海還有數不勝數的城中村在外環內??梢哉f,疫情防控常態化后,這些地方的改造和拆遷勢在必行。

          所以說,從疫情防控的角度來講,大上海也要有足夠的動力去拆遷啊。

          怎么樣?上海的朋友們,您此時此刻是什么心情?大聲告訴我!

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